С мая этого года жильцы многоквартирных домов будут оплачивать коммунальную услугу по электроснабжению общедомовых нужд. Жители района обращаются в редакцию с вопросами, касающимися этого нововведения. Ответить на вопросы мы попросили Олега Мушкатова, начальника Кинельского отделения ОАО «Самараэнерго».

— Что подразумевается под общедомовыми нуждами?

— В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. В данном случае — электроэнергии, потребленной в процессе использования общего имущества дома на освещение подъездов, чердаков, подвалов, работу лифтов, насосов подкачки и т.п.

— Как определяется объем общедомовых нужд?

— Подлежащий оплате гражданами-потребителями объем электрической энергии, используемый для общедомовых нужд многоквартирного дома, рассчитывается на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г.

Применяемый порядок определения объема электрической энергии, используемой на общедомовые нужды, зависит от того, оборудован или нет многоквартирный дом общедомовым прибором учета электроэнергии.

— Как рассчитывается оплата за электроэнергию мест общего пользования при наличии общедомового прибора учета?

— Объём электрической энергии, приходящийся на общедомовые нужды, определяется в соответствии с  приложением №2 к Постановлению Правительства РФ №354 от 06.05.2011, как разница между расходом электроэнергии всего дома (по общедомовому счетчику) и расходом электроэнергии всех собственников и пользователями жилых и нежилых помещений данного дома. Разница между расходом по общедомовому счетчику и всеми помещениями данного дома распределяется между ВСЕМИ СОБСТВЕННИКАМИ жилых и нежилых помещений пропорционально общей площади этих помещений.

— Как рассчитывается оплата за электроэнергию мест общего пользования при отсутствии общедомового прибора учета? Можно ли произвести расчеты самостоятельно?

— При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу (электроснабжение), предоставленную на общедомовые нужды, определяется в соответствии с  приложением №2 к Постановлению Правительства РФ №354 от 06.05.2011, исходя из норматива потребления электроэнергии (Приказ Министерства Энергетики и ЖКХ Самарской области от 27.08.2012г № 197), общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме и отношения общей площади жилого помещения (квартиры)  или нежилого помещения в многоквартирном доме к общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме. Для самостоятельного определения размера платы за общедомовые нужды, при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета,необходимо знать норматив потребления, общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; общую площадь жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме и общую площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

— Какие санкции будут применяться в случае невнесения платы жильцом за общедомовые нужды?

— Обязанность граждан, проживающих в многоквартирном доме, оплачивать электроэнергию за общедомовые нужды определена законодательством РФ.

Плата за общедомовые нужды — неотъемлемая часть платежа за электроэнергию. Исключая этот платеж, гражданин будет накапливать долг. А к должникам применяются все законные меры воздействия: ограничение подачи электроэнергии и взыскание задолженности в судебном порядке.

— Будут ли соседи нести финансовую ответственность по долгам неплательщика общедомовых нужд?

— Нет, не будут. Объем коммунальной услуги, предоставленный на общедомовые нужды, определяется, исходя из фактического потребления электрической энергии, при предоставлении сведений, и распределяется на всех собственников жилых и нежилых помещений. Каждый гражданин оплачивает потребление по своему индивидуальному, установленному на квартиру, прибору учета и свою долю в общедомовом потреблении электроэнергии.

— Жильцы считают, что плата за общедомовые нужды слишком завышена. Справедливы ли их опасения? 

— Объем электроэнергии на общедомовые нужды определяется из фактического объема электроэнергии, прошедшего через общедомовой прибор учета, и объема, полученного из индивидуальных показаний приборов учета, установленных в жилых и нежилых помещениях. При отсутствии показаний данные об объемах индивидуальных приборов учета берутся на основании средних значений за последние 6 месяцев. В связи с этим для корректного начисления размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению на общедомовые нужды ОАО «Самараэнерго» очень важно располагать достоверной информацией о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета и квартирных приборов учета.

— Каким образом граждане-потребители могут передавать показания приборов учета?

— ОАО «Самараэнерго» УБЕДИТЕЛЬНО ПРОСИТ абонентов г. Кинеля и Кинельского района сообщать показания по своим счетчикам с 23, но не позднее 26-го числа каждого месяца. Сделать это можно следующими способами:

• сообщив по телефонам в Кинельское отделение ОАО «Самараэнерго» (8-84663) 2-19-49, 6-25-00;

• передав показания лично в абонентский отдел (г. Кинель, ул. Пушкина,7 А) или в Центр обслуживания клиентов (г. Кинель, ул. Маяковского, 96);

• прислав номер лицевого счета и показания счетчика на электронный адрес Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.;

• зарегистрировавшись в Личном кабинете на сайте ОАО «Самараэнерго» www.samaraenergo.ru., который будет внедрен в ближайшее время. Подробная инструкция о регистрации прописана на сайте ОАО «Самараэнерго».

• оплатив счет за электроэнергию в банковских терминалах;

• заполнив отрывной талон квитанции-счета, выставленной ОАО «Самараэнерго» за прошедший период и бросив такой талон в специальные ящики с логотипом ОАО «Самараэнерго», о месте установки которых будет сообщено дополнительно.