Начало года ознаменовалось масштабной реформой в ЖКХ — вступил в силу Федеральный закон № 60, в рамках которого принята региональная программа «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах Самарской области». Программа рассчитана на ближайшие 30 лет, в течение которых все многоквартирные дома губернии планируется отремонтировать.  Согласно региональной программе, в 2014 году в Кинельском районе будут отремонтированы 6 домов: 2 дома в Алакаевке, 2 — в Георгиевке и по одному дому в Комсомольском и Чубовке.

Многоквартирные дома барачного типа по улице Нефтяников в селе Чубовка строились еще в 1957 году. С тех пор в них мало что изменилось. По словам местного жителя Галины Чистовой, капитального ремонта здесь не было никогда. Теперь же, когда здания требуют серьезных вложений, жильцы разводят руками — осилить капитальный ремонт в одиночку им не под силу — живут в основном пенсионеры. В надежде на помощь год назад два соседних дома вошли в состав местного ТСЖ «Нефтяник».

Галина Чистова, житель с. Чубовка, член ТСЖ «Нефтяник»: «Конечно, не справились бы. Потому что нет ни одной организации, которая бы нас поддержала. Кран потек — бежим сами платить.  В ТСЖ просились Христа ради, чтобы нас взяли. Крыша падает. Откосов нет, в общем, дом не подлежал ремонту с 1957 года».

Вступив в ТСЖ, старый дом смог принять участие в программе по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Это новая программа Самарской области. Если предыдущий закон предусматривал софинансирование со стороны жителей, при этом основная сумма складывалась из вложений области и муниципалитета, то сегодняшний закон возлагает финансовое бремя целиком на жильцов. Нюансы нововведений сегодня разъясняются на общих собраниях. Главное, что уже усвоили жильцы, — копить на капремонт своего дома теперь они будут сообща.

Павел Ключиков, житель с. Чубовка, член ТСЖ «Нефтяник»: «Конечно, согласен, а куда же деваться. Персонально каждый не накопит. У нас в 16-квартирном доме 80% пенсионеров. Вот  в каждом подъезде у нас 3-4 пенсионера, 1-2 только рабочие».

Всем собственникам придется ежемесячно вносить сумму из расчета 5 рублей 7 копеек за квадратный метр. В среднем с каждой квартиры придется отдавать от 300 до 400 рублей в месяц. До 29 января жильцы должны принять решение, где накапливать эти средства. Либо они будут аккумулироваться на общем счете регионального оператора — «Фонда капитального ремонта». Или же на персональном счете, куда будут перечисляться деньги каждого конкретного ТСЖ. Чубовское товарищество проголосовало в пользу регионального оператора.

Людмила Игаева, председатель ТСЖ «Нефтяник», с. Чубовка: «Если бы мы эти деньги складывали на свой счет, во-первых, маленькая накопляемость суммы. Мы на эту сумму не сделали бы ни одной крыши. На одну крышу нам пришлось бы копить по 3,4 и 5 лет. Во-вторых, если бы сами этим занимались, мы обязаны были сами делать сметную документацию, искать сами специалистов, на торги выходить и т.д. Это тоже деньги. И половина того, что накапливали, уходила бы на эти работы. И поэтому, когда мы разговаривали с людьми и объясняли ситуацию, все сошлись на том, что лучше выходить на областного оператора. Тем более, что у областного оператора деньги будут аккумулироваться со всей Самарской области, со всего Кинельского района. И естественно, те деньги, которые накоплены, будут отпускаться на те дома, которым необходим в 1-ую очередь капитальный ремонт».

Жильцы ТСЖ «Нефтяник» уже получили плановые даты ремонта всех 17 своих домов. При этом перечень указанных работ еще может быть изменен с учетом требований жильцов. Программа рассчитана на 30 лет, и конечно, первоочередники — это дома с высоким процентом износа. Первые платежи собственники сделают наступающей весной: в квитанции за март в перечне коммунальных услуг появится отдельная строка «взнос за капремонт».

Елена ГРОШЕВА.

Фото Н. Лямина.