Вопросы, на которые обратил внимание Виктор Часовских, касаются большинства жителей Самарской области. Так, Государственной Думой в первом чтении принят законопроект, утверждающий на федеральном уровне предельный рост платы граждан за коммунальные услуги на долгосрочный период для регионов, начиная с 2014 года. В законодательном акте предлагается закрепить «предельные максимальные индексы» изменения размера платы граждан за коммунальные услуги. Они будут устанавливаться правительством в среднем по российским субъектам на несколько лет вперед с учетом темпов роста цен на энергоресурсы и других параметров прогноза социально-экономического развития страны.
Также докладчик обратил внимание слушателей на то, что Самарская область в этом году не будет принимать участие в эксперименте по переходу на социальные нормы потребления электроэнергии, как предполагалось ранее. Еще одна новость для всех потребителей коммунальных услуг  — согласно новому постановлению Правительства Российской Федерации №824 от 19 сентября текущего года, ввод в эксплуатацию прибора учета после ремонта, замены или поверки должен осуществляться  исполнителем без взимания платы с потребителя, за исключением случаев, когда опломбирование производится повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки.
Основной темой семинара стала новая схема проведения капитального ремонта жилья. До 2013 года включительно участие собственников помещений в многоквартирном доме в финансировании капитального ремонта было добровольным. С принятием поправок в Жилищный кодекс РФ и Закона Самарской области «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» № 60  с 2014 года это участие стало  для всех обязательным.
Закон прямо указывает, что «собственники помещений в многоквартирном доме обязаны платить ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества». Таким образом, начиная со следующего года, жители многоквартирных домов ежемесячно будут получать дополнительную квитанцию. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт будет устанавливаться Правительством Самарской области в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными Министерством регионального развития Российской Федерации. В законе оговаривается, что размер взноса может быть дифференцирован по муниципальным образованиям с учетом типа и этажности многоквартирного дома, а также других инженерных особенностей.
Суть жилищно-коммунального нововведения будет состоять в том, что средства, сдаваемые жителями многоквартирных домов на ремонт, будут стекаться в специальный фонд и уже из него расходоваться на решение назревших проблем с ремонтом общедолевой собственности. Кроме того, финансово участвовать в капремонте домов будет и федеральный Фонд ЖКХ, однако пока объем финансирования не определен.
Решение о том, в каком порядке и объеме осуществлять капитальный ремонт, жильцы многоквартирного дома будут принимать сами. Один из вариантов — перечислять плату за капремонт на специально созданный банковский счет, другой — воспользоваться услугами регионального оператора. Таким региональным оператором в Самарской области стал «Фонд капитального ремонта Самарской области». Руководитель экспертного департамента фонда Татьяна Соколова пояснила: «Наша организация не является коммерческой. Главный орган управления фондом — попечительский совет во главе с губернатором, учредителем выступает правительство Самарской области. У регионального оператора будут аккумулироваться средства на капитальный ремонт многоквартирных домов в Самарской области. Фонд будет выполнять функции технического заказчика на проведение работ по капитальному ремонту, отбирать подрядные организации и принимать выполненные работы. Обращу внимание, что средства собственников могут быть израсходованы исключительно на капитальный ремонт, и не на какие иные цели. Капитальный ремонт того или иного дома будет осуществляться на основании решения общего собрания собственников. Выбор подрядных организаций и приемка выполненных работ также предусматривает участие представителей органов местного самоуправления и собственников жилья. Сама схема подготовки к капитальному ремонту такова. На первом этапе органы местного самоуправления формируют свои проекты муниципальных программ по капитальному ремонту, затем проводятся общественные слушания. После утверждения проекты направляются в министерство энергетики и ЖКХ. Только на основании этих проектов министерство формирует областную программу и направляет её в правительство.  
Из разных уголков губернии в адрес представителя регионального оператора поступила масса вопросов. В Кинельском районе участниками прямой линии с Общественной палатой, помимо председателей ТСЖ, были  глава муниципального района Кинельский Николай Абашин и главы сельских поселений. Комментируя нововведения, Николай Владимирович сказал: «Закон принят, и он не имеет рекомендательного характера. Мы обязаны его выполнять при всех возникающих сложностях».  
 

Сергей КОВАЛЕНКО.
Фото из архива редакции