В районе продолжается формирование рынка жилья.
Большая работа, проводимая руководством муниципалитета по привлечению инвесторов и формированию в Кинельском районе рынка жилья, приносит свои результаты. Сегодня молодым людям, участникам государственных жилищных программ, а также всем, кто приезжает в муниципалитет жить и работать, есть из чего выбирать. Один из последних примеров – 16-квартирный дом в посёлке Кинельский.
Так быстро многоквартирные дома в посёлке Кинельский ещё не строились. Ещё летом эту площадку занимал пустырь, оставшийся после сноса ветхих бараков, а сегодня уже красуется двухэтажный 16-квартирный дом. Место — лучше не придумаешь — центр села. Школа, детский сад, Дом культуры, магазины — всё в шаговой доступности. Дом ещё не сдан, а застройщики с руководством поселения обсуждают перспективы дальнейшего строительства.
Ильдар Галиев, глава сельского поселения Кинельский: «У нас есть возможность на этих площадках предоставить ещё несколько земельных участков. Дом, который здесь построили, будет не один. Мы планируем, чтобы застройка была комплексная, чтобы несколько домов здесь стояло, чтобы всё необходимое здесь было: и площадка спортивная, и детские площадки».
Проект дома не типовой, его строители разрабатывали сами с учётом местных особенностей и возможностей будущих покупателей. На комфорте экономить не стали: просторные лестницы и площадки внутри подъездов — приятный бонус от компании-застройщика. Площади однокомнатных и двухкомнатных квартир — от 33 до 47 квадратных метров, с расчётом в том числе и на участников государственных жилищных программ.
Сергей Арсеньев, главный инженер компании-застройщика: «Мы не хотим продавать выше областной цены, поэтому умещаемся в любую программу со своими ценами. В первую очередь, мы ставим на комфорт будущих жильцов в части тепла. Дом должен быть тёплый. Особенно здесь — с преимуществом ветров. Блок 400 и 10 см утепления пенопластом. Мокрая декоративная штукатурка, двойные стеклопакеты — сделано всё, чтобы в доме было очень тепло».
В каждой квартире будет установлен двухконтурный газовый котёл — основа горячего водоснабжения и отопления квартиры. Все инженерные сети проведены. Канализация, водопровод, электрика к эксплуатации готовы.
Сергей Арсеньев, главный инженер компании-застройщика: «Проект по газу и электроэнергии прошёл экспертизу, до Нового года планируем выполнить работы по электрическому обеспечению, дать свет и где-то в январе закончить работы по газификации. Это строительно-монтажные работы. У нас здесь специфическое подключение индивидуального отопления каждой квартиры, поэтому, думаю, сдадим за январь-февраль будем газифицированы».
Квартиры и дома в Кинельском пользуются хорошим спросом — сказывается удачное географическое положение, близость к Кинелю и Самаре, а также удобные транспортные развязки. Только за этот год в посёлке частными компаниями построено 3800 кв.метров жилья, и строительство продолжается.
Ильдар Галиев, глава сельского поселения Кинельский: «Люди приезжают, прописываются у нас, появляются новые жители. Для нас это, конечно, очень хорошо. Человек на 70-80 к концу этого года население увеличится, многие ещё прописываются. И дети появляются в посёлке, школа наполняется, для нас это плюсы. Для нас каждый житель важен».
Что касается нового дома по улице Рабочая в посёлке Кинельский, то весной строители в обязательном порядке обещают закончить благоустройство придомовой территории, чтобы хозяевам новых квартир жилось здесь максимально комфортно.
Александр Есипов, заместитель главы муниципального района Кинельский по экономике:
«Уже давно действует программа «Молодой семье – доступное жильё». К сожалению, по объёму выплат она несколько сократилась, и если раньше мы выдавали по 42-46 сертификатов, то в последние годы мы выдаём всего по 4-6 сертификатов, поскольку объём финансирования был значительно снижен. Отрадно то, что у нас основной действующей программой, в которой большое количество участников, является программа «Устойчивое развитие сельских территорий». В частности, и в этом, и в прошлом году у нас было по 17 получателей сертификатов. Это реальная возможность для жителей села приобрести или построить новое комфортное жильё на селе. Надеемся, что и в будущем году, а у нас заявителей уже больше 20 человек, число участников этой программы будет только расти.
На территории Кинельского района активно создаётся рынок нового жилья, то есть это то жильё, которое может подойти как раз под участников данных программ. В Георгиевке введён в эксплуатацию двухэтажный дом со всеми удобствами, там же идёт строительство ещё одного дома, и площадка будет планироваться под дальнейшую застройку. Комплексная застройка ведётся в посёлке Кинельский ГК «Берег». Изначально они строили жильё представительского класса — дорогие коттеджи, теперь строят и доступное жильё эконом-класса, а со следующей весны начнут строить блокированные двухэтажные дома на 3-4 квартиры, как раз размером под действующие жилищные программы. Здесь же заканчивается строительство двухэтажного 16-квартирного дома. Площадки под строительство жилья выделены в Чубовке и Сырейке. И участие в жилищных программах может стать реальным подспорьем для сельских жителей в решении вопроса с приобретением уже готового жилья на территории муниципалитета.
Хотелось бы напомнить: участником программы может стать человек, действительно нуждающийся в жилье. Если у человека есть жильё или он обеспечен им у родственников более учётной нормы, а в Кинельском районе это 10 кв.м на одного члена семьи, — он не может быть признан нуждающимся, и, естественно, не может войти в программу. Но можно пойти другим путём: войти в долевое строительство, взять ипотеку — рынок жилья в муниципалитете формируется, и Кинельскому району уже есть что предложить людям, желающим жить в селе. Ещё одно требование подходить под критерии программы. Если это «Устойчивое развитие сельских территорий», то в первую очередь, приоритет будет отдаваться людям, работающим в сельском хозяйстве, во вторую очередь — работникам социальной сферы, проживающим на селе, и в третью — работникам других сфер, но проживающим в сельской местности. Возрастных ограничений в этой программе нет. Каждому обратившемуся к нам обязательно будет дана консультация, определены направления, как правильно и как лучше вступить в ту или иную программу, приобрести или построить жильё на территории сельских поселений муниципалитета».
Татьяна ЛЯМИНА.
Фото Н. Лямина.