Георгиевское ТСЖ «Юбилейное» — эффективное связующее звено между жильцами, организациями жилищно-коммунального комплекса и органами местного самоуправления. Благодаря совместным усилиям всех заинтересованных сторон в многоквартирных домах царят чистота, порядок и уют.
ТСЖ «Юбилейное» было организовано в 2009 году. На обслуживании товарищества находятся четыре дома по улице Юбилейная и один дом по улице Строителей, в общей сложности — 88 квартир. Управляющая ТСЖ Ирина Чичкина в своей работе придерживается нескольких важных правил: «Я стараюсь как можно чаще общаться с собственниками жилья, разъяснять им любые вопросы. Каждый месяц вместе с членами ревизионной комиссии анализируем документацию, отчетность. Ежегодно на общем собрании мы с председателем правления отчитываемся о проделанной работе, составляем смету доходов и расходов на будущий год. Все решения принимаем коллегиально, поэтому недопонимания со стороны жильцов не возникает».
Схема проста и понятна — уровень комфорта жилья будет повышаться, если членские взносы собственников не только своевременно вносятся, но и грамотно расходуются. В этом году удалось провести свет в подвалах и подъездах, установить в них энергосберегающие светильники, приобрести информационные стенды для каждого подъезда, закупить дополнительные лавочки, придомовое ограждение.
Из пяти домов, входящих в ТСЖ «Юбилейное», только один нуждается в капитальном ремонте крыши. В остальных необходимо провести ремонт внутридомовых инженерных сетей. Жильцы понимают, насколько эти работы важны, поэтому исправно вносят средства на счет регионального оператора за капитальный ремонт многоквартирных домов. «У нас доверие к власти выросло, — говорит Ирина Чичкина. — Сельчане знают, если им что-то пообещали, то выполнят. В свое время часть домов была отремонтирована в рамках 185 закона, также нам сделали подъезды после высокой явки на выборах. Когда начала действовать новая программа капитального ремонта, мы уделили этому вопросу самое пристальное внимание. Было проведено собрание, где глава поселения Наталья Владимировна Алясина все доходчиво рассказала. Некоторые говорили: «Не буду платить, пока не начнут ремонтировать». И как только в селе появились первые отремонтированные дома, собираемость взносов выросла. Ведь многие привыкли жить в чистоте, уюте и хотят сделать свои дома еще лучше, раз предоставляется такая возможность».
Большая часть жильцов — пенсионеры, для которых Ирина стала «своим» человеком. К ней они могут обратиться с любой проблемой и днем, и вечером. Отключили свет или прекратили подачу воды, забился дымоход или произошел прорыв на водостоке — достаточно одного звонка, чтобы управляющая взяла ситуацию под контроль. Даже находясь в отпуске, она не отказывает односельчанам в помощи: «Многое зависит и от старших по дому. У нас это не какая-то номинальная единица, а люди, которые со всей ответственностью относятся к поручениям, всегда поддерживают. Мы изменили подход к работе с должниками. Уже нет необходимости вывешивать списки с их фамилиями, достаточно поговорить, выяснить, почему образовалась задолженность, напомнить о необходимости платежей. От такого разговора по душам больше пользы получается, люди стараются по мере возможности избавляться от долгов».
Добрососедские отношения, сложившиеся между жильцами домов, способствуют совместной работе по благоустройству. Нередко инициаторами выступают сами сельчане. В отремонтированных подъездах стоят цветы, стены украшают картины. Одна из жительниц, Валентина Петрова, в летнее время разбивает цветники не только на своем участке, но и около соседних подъездов. В этом году на средства ТСЖ была закуплена рассада многолетних и однолетних цветов. Из желающих их высадить выстроилась целая очередь, а дети все лето помогали ухаживать за цветущими растениями.
С огромным уважением и благодарностью жильцы относятся к работе Людмилы Гадушкиной, которая добросовестно выполняет обязанности уборщицы и дворника. Благодаря ее усилиям и небольшим хитростям даже зимой в подъездах чисто, а воздух наполнен цветочными ароматами.
Сотрудники ТСЖ ценят поддержку жителей и ежегодно на Дне села самых активных помощников награждают подарками и благодарностями главы поселения. Всем запомнился и веселый День соседей, организованный в прошлом году, который, по мнению большинства, должен перерасти в добрую традицию.
В начале сентября состоялось общее собрание ТСЖ «Юбилейное», куда приехали сотрудники районной администрации и первый заместитель главы района Юрий Жидков. «Наши жители были приятно удивлены такому вниманию, — отмечает И. С. Чичкова. — Они в очередной раз убедились, что власть рядом, доступна, задали свои вопросы компетентным специалистам. Я сама неоднократно обращалась за помощью в районную администрацию, причем возникали ситуации, когда наши проблемы решались буквально за один телефонный звонок».
Юлия КОВАЛЕНКО.