Желающих жить и работать на земле становится все больше, соответственно прибавляется работы и у отдела земельных отношений районной администрации. Об основных направлениях его работы рассказала начальник отдела Е. Ф. Иванова.
— Елена Федоровна, какие функции возложены на отдел земельных отношений?
— В наши обязанности входит предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам из земель неразграниченной государственной собственности в границах муниципального района Кинельский. Земельные участки из категории земель населенных пунктов, земли сельхозназначения и земли промышленности могут быть предоставлены в собственность, в аренду, в постоянное бессрочное пользование, безвозмездное срочное пользование. К неразграниченной государственной собственности относятся земли, которые никогда никому не предоставлялись. То есть это свободные земли, которые сегодня могут быть востребованы для различных целей.
Целый ряд нефтегазодобывающих предприятий, организаций трубопроводного транспорта, сетевых компаний берут участки в аренду.
Доходы от продажи и сдачи в аренду земельных участков в полном объеме поступают в бюджет муниципального района. Это весомый вклад в муниципальную казну.
Чтобы выяснить, принадлежит ли участок к неразграниченной государственной собственности, мы направляем ряд межведомственных запросов — запрашиваем сведения из кадастра, государственного фонда данных, министерств и ведомств. И если участок ранее никому не принадлежал, то он может быть предоставлен в частную собственность, в аренду и так далее.
— Расскажите о схеме предоставления земельных участков льготным категориям граждан.
— В законе Самарской области №94-ГД от 11.03.2005 «О земле» указаны категории лиц, которым земельные участки должны предоставляться в собственность бесплатно. К числу таких категорий, в частности, относятся молодые семьи, многодетные семьи и ветераны Великой Отечественной войны — это основные получатели земельных участков в собственность на безвозмездной основе.
В районе достаточно молодых семей, которые хотели бы получить земельные участки, и многие свое право уже реализовали. Очень активно в этом направлении работает администрация сельского поселения Комсомольский, где в 2014 году молодым семьям было предоставлены около сотни земельных участков. В текущем году на территории всего района уже получили земельные участки 64 молодых семьи, и большинство новоявленных собственники намерены использовать свои наделы для целей жилищного строительства. Обширный массив земельных участков сформирован в границах села Малая Малышевка, здесь многодетные семьи, начиная с 2012 года, получили в свое распоряжение около 60 участков, и на карте села даже появились две новые улицы — в настоящее время планируется проектирование инженерных коммуникаций.
И молодым, и многодетным семьям участки предоставляются только под индивидуальное жилищное строительство или для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь таких участков — 1 000 квадратных метров.
В текущем году 104 многодетные семьи получили земельные участки. Чтобы многодетной семье был предоставлен в собственность участок, она должна быть включена в реестр семей, имеющих трех и более детей и желающих получить в собственность участки. Для этого семьи подают документы в жилищный отдел, а сам реестр доступен на сайте администрации муниципального района Кинельский. Главные критерии для многодетных семей — проживание на территории Самарской области свыше пяти лет и еще не реализованное право на бесплатное приобретение земли. Ранее для многодетных семей существовала возможность выбрать в пределах Самарской области любое муниципальное образование и встать в очередь на получение участка. Сейчас получить землю можно только в пределах того муниципалитета, где проживают заявители.
Критерии для молодых семей — возраст одного из супругов не превышает 35 лет, не реализовано право на получение земельного участка, проживание в муниципальном районе Кинельский. То есть право бесплатного приобретения — однократное. Отмечу, что среди молодых семей очереди на получение участков нет, среди многодетных семей очередь имеется, но в течение следующего года все очередники будут обеспечены земельными участками.
— Как в целом сложился для отдела земельных отношений 2015 год?
— Год для нас выдался непростым. С 1 марта 2015 года вступили в силу изменения в Земельный кодекс, что повлекло за собой кардинальные перемены в повседневной деятельности отдела. В Кодексе заново переписаны все статьи, касающиеся процесса предоставления земельных участков, появились новые условия для реализации права на получение земельных участков. Министерством строительства Самарской области принято пять новых административных регламентов, изменился порядок расчета арендной платы, изменились процедуры определения цены выкупа земельных участков и так далее. Мы оказались в абсолютно новых правовых условиях. Стало намного сложнее, значительно увеличилась нагрузка на специалистов, пришлось перестраиваться, хотя при этом мы ни на день не приостанавливали своей текущей работы. Поэтому от нового года мы ждем стабильности, чтобы сохранялся привычный ритм, без потрясений и резких перемен. По-прежнему ждем посетителей, всегда им рады и готовы помочь.
Сергей КОВАЛЕНКО,
фото автора.