Если вы задумались о строительстве своего дома, действовать следует в рамках правового поля.  Основным нормативным правовым актом в сфере индивидуального жилищного строительства является Градостроительный кодекс — именно на его нормы следует ориентироваться в первую очередь. Подробнее о процедуре получения разрешительных документов рассказал Василий Сидоров, начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Кинельский.

— Василий Александрович, какие действия необходимо совершить гражданину, прежде чем приступить к непосредственному строительству индивидуального жилья?

— Сначала необходимо получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), где планируется строительство. ГПЗУ отражает границу участка, его планировку и предназначен для того, чтобы затем получить разрешение на строительство. Ограничение зоны, свободной для застройки, обусловлено тем, что различные коммуникационные кабели и трубы, проходящие под землей, могут находиться под участком, и, следовательно, могут быть задеты в результате  ведения строительных работ. Это основной фактор, но, помимо него, есть еще и другие, например, нормы и правила пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологические нормы, нормы высотности застройки, перспективы развития близлежащих территорий, наличие рядом с участком разрастающихся оврагов и водоемов и другие.

Ряд городов и районов Самарской области продемонстрировал низкий уровень исполнения социально-экономических показателей в 2016 году, из-за чего лишились части доходов, которые могли быть направлены на развитие территорий. Такая информация прозвучала в ходе совещания Губернатора Самарской области Н.И.Меркушкина. Кинельский район продемонстрировал положительную динамику, но чтобы ее сохранить и в дальнейшем, потребуются общие усилия органов местного самоуправления и жителей.

Напомним, что с 2013 года в Самарской области введена система стимулирующих субсидий муниципальным образованиям. Их размер зависит от выполнения социально-экономических показателей, определенных отдельно для каждой территории. Для городских округов установлено 9 показателей, для муниципальных районов — 15 и для поселений — 7.

Главная цель этой системы — повышение эффективности муниципального управления и ответственности муниципальных органов власти всех уровней, предпринимательского сообщества и населения за конечные результаты развития своей территории, увязка этого результата с финансовой обеспеченностью муниципалитета.

За 2016 год города и районы Самарской области смогли заработать 3,445 млрд. рублей из 3,650 млрд. рублей, предусмотренных на эти цели в областном бюджете. Муниципалитеты недополучили в 2016 году более 200 миллионов рублей стимулирующих субсидий из-за невыполнения показателей.

При этом сводный индекс выполнения социально-экономических показателей превысил плановые лишь в одном из 10 городских округов, в 5 из 27 муниципальных районах.

Наиболее высокие результаты выполнения социально-экономических показателей среди городских округов продемонстрировала Сызрань (102,2%). Бюджет Кинель-Черкасского района (при показателе 106%) пополнился на 157,6 миллионов рублей, Кинельского района (при показателе 105,6%) — на 76,3 миллионов рублей, Шигонского района (при показателе 102,4%) — на 55,8 млн. рублей, Безенчукского района (при сводном индексе выполнения показателей 100,4%) — на 52,5 млн. рублей, Приволжского района (при показателе 100,2%) — на 44,9 млн. рублей.

Ряд муниципальных образований показал результат значительно ниже 100%. Данное обстоятельство вызвало закономерную критику губернатора Самарской области Н.И.Меркушкина. 

УФНС России по Самарской области обращается к налогоплательщикам, у которых право на налоговую льготу по имущественным налогам — земельному, транспортному и налогу на имущество физических лиц — возникло впервые, своевременно об этом известить налоговую инспекцию. Если в 2016 году у физического лица впервые возникло право на налоговую льготу в отношении налогооблагаемого недвижимого имущества или транспортных средств, то налогоплательщик может заявить об этом в любой налоговый орган.

Налоговая служба рекомендует сделать это до 1 апреля 2017 года с целью учета льготы при исчислении имущественных налогов до направления налоговых уведомлений жителям Самарской области в этом году. Направить заявление об использовании налоговой льготы и подтверждающие право на льготу документы можно любым удобным способом: через «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц»; почтовым сообщением или обратившись лично в налоговую инспекцию. Стоит отметить, что свыше 2 тысяч жителей Самарской области уже заявили о своем праве на налоговые льготы с помощью электронного сервиса «личный кабинет налогоплательщика» на сайте ФНС России.

Ознакомиться с полным перечнем налоговых льгот (налоговых вычетов), действующим за налоговый период 2016 года, можно с помощью сервиса «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам». Здесь представлены как федеральные льготы, так и действующие льготы на местном уровне.

На первом в наступившем году заседании районной комиссии по делам несовершеннолетних наряду с традиционными вопросами, касающимися жестокого обращения с детьми и лишения родительских прав, были рассмотрены правонарушения, совершенные как подростками, так и родителями.

Первым на заседание вместе с законным представителем был приглашен подросток Т, 2000 года рождения. На него был составлен административный протокол за переход через железнодорожные пути в неустановленном месте. Рассмотрев обстоятельства дела, заслушав характеристику правонарушителя, члены комиссии приняли единогласное решение вынести молодому человеку предупреждение.

На гражданку С., 1985 года рождения, мать троих детей, составлен протокол за ненадлежащее исполнение родительских обязанностей. Вместе с мужем они злоупотребляют спиртными напитками, в доме царит антисанитария, спальные места есть не у каждого ребенка, дети постоянно ходят в грязных вещах. Глава сельского поселения Богдановка неоднократно сообщал о том, что родители оставляют по ночам детей без присмотра. Несколько раз специалисты районного Управления по вопросам семьи и демографического развития выезжали в семью, но попасть в дом им так и не удалось — двери всегда закрыты. Члены комиссии приняли решение поставить семью на учет во все организации профилактики и вынести родителям предупреждение, так как эта семья только переехала в Кинельский район после длительного отсутствия, хотя в поле зрения органов опеки попадала уже не раз. «Если ситуация не исправится, — подчеркнула Ирина Пуряева, руководитель Управления, — то на вас будет наложен штраф, а затем дети будут изъяты из семьи».

Следующим решался непростой вопрос о возможном расторжении договора опеки над несовершеннолетним Г., страдающим серьезным заболеванием. Его мать была лишена родительских прав, после чего обязанности опекуна взяла на себя бабушка. В прошлом году они переехали в Кинельский район, ребенка устроили в школу. Бабушка сразу зарекомендовала себя как ответственный опекун, который не просто выполняет свои обязанности, но и искренне любит внука, заботится о нем и его подорванном здоровье. Однако 9 января поступила информация о факте нанесения побоев несовершеннолетнему Г. его матерью, которая по закону не имеет права находиться рядом с ним. При выезде в опекунскую семью факт телесных повреждений подтвердился, и в доме действительно находилась мать, лишенная родительских прав. Несовершеннолетний был доставлен из школы в Кинельскую ЦРБ с диагнозом множественные ушибы конечностей. Учитывая безупречную до этого случая характеристику опекуна и тот факт, что ребенок серьезно болен, а бабушка отлично справлялась со своими обязанностями, члены комиссии приняли решение дать опекуну шанс реабилитироваться и взяли семью под строжайший контроль.