До 1 июля 2014 года выкупить земельный участок, на котором располагается жилой дом, можно за 5% его кадастровой стоимости

С 12 декабря 2013 года вступило в силу постановление правительства Самарской области № 746, позволяющее до 1 июля 2016 года физическим и юридическим лицам выкупить земельные участки, на которых располагаются жилые дома, строения, здания, сооружения для последующего оформления в собственность по наиболее выгодной цене. Действовать лучше незамедлительно, так как срок действия документа ограничен 1 июля 2016 года, и уже с 1 июля 2014 года стоимость таких участков будет расти.

Правила распространяются на те участки, на которых располагаются жилые дома, строения, здания и сооружения, право собственности на которые возникло до вступления в силу Земельного кодекса РФ (до 29.10.2001 г.). Напомним, что до июля 2012 года существовала льготная цена на земельные участки собственников жилых домов, строений, зданий, сооружений — 10% от кадастровой стоимости. «Затем, — поясняет Елена Иванова, и. о. начальника отдела земельных отношений администрации муниципального района Кинельский, — льготная продажа прекратилась, и люди перестали заниматься оформлением земельных участков, ведь выкупить их стало действительно дорого. К примеру, в Сырейке собственница частного дома столкнулась с тем, что стоимость земельного участка, на котором расположен ее дом, с июля 2012 года выросла до 300 тысяч рублей. Сейчас новое постановление позволяет ей выкупить до 1 июля 2014 года этот участок за 5% от его кадастровой стоимости — то есть всего за 15 тысяч рублей. Затем стоимость будет расти: до 1 июля 2015 года у собственницы будет право выкупить этот участок по цене в размере 10% от его кадастровой стоимости, а с 1 июля 2015 до 1 июля 2016 года — в размере 20%».

У владельцев гаражей, площадь которых не превышает 50 кв. метров, также есть стимул заняться оформлением земельных участков в собственность. До 1 июля 2014 года участок можно приобрести по цене в размере 10% от кадастровой стоимости; с 1 июля 2014 года до 1 июля 2015 года по цене в размере 20% от кадастровой стоимости земельного участка; с 1 июля 2015 года до 1 июля 2016 года — по цене в размере 30% от кадастровой стоимости земельного участка.

Эти правила действуют и по истечении установленных сроков, если все документы, необходимые для принятия решения о предоставлении в собственность земельного участка и заключения договора купли-продажи, имелись в органе, осуществляющем распоряжение земельными участками до истечения указанных сроков.

Всех собственников неоформленных земельных участков, расположенных на территории муниципального района Кинельский, ждут по адресу: г. Кинель, ул. Ленина, д.36, каб. 207. При себе необходимо иметь паспорт и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом, строение, сооружение. Дополнительную консультацию можно получить по телефону: 2-10-82. 

Полный текст постановления приводится ниже.

Записала Юлия КОВАЛЕНКО.

Постановление правительства Самарской области от 11.12.2013 N 746 «Об определении выкупной цены земельных участков, находящихся в собственности Самарской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, занятых зданиями, строениями, сооружениями»

В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации правительство Самарской области постановляет:

1.      Установить, что продажа земельных участков, находящихся в собственности Самарской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется:

1) по цене в размере пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка на период со дня вступления в силу настоящего Постановления до 1 июля 2014 года;

по цене в размере десяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка на период с 1 июля 2014 года до 1 июля 2015 года;

по цене в размере двадцати процентов от кадастровой стоимости земельного участка на период с 1 июля 2015 года до 1 июля 2016 года:

коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, если право собственности указанных лиц на здания, строения, сооружения возникло в порядке приватизации до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации;

коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, к которым право собственности на здания, строения, сооружения перешло в результате универсального правопреемства от лиц, которые приобрели эти здания, строения, сооружения в порядке приватизации и право собственности у которых возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации;

гражданам и некоммерческим организациям, если право собственности указанных лиц на здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации;

юридическим лицам при переоформлении прав на земельные участки, предоставленные им на праве постоянного (бессрочного) пользования;

гражданам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках жилых домов;

2) по цене в размере десяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка на период со дня вступления в силу настоящего Постановления до 1 июля 2014 года;

по цене в размере двадцати процентов от кадастровой стоимости земельного участка на период с 1 июля 2014 года до 1 июля 2015 года;

по цене в размере тридцати процентов от кадастровой стоимости земельного участка на период с 1 июля 2015 года до 1 июля 2016 года:

гражданам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках гаражей, если площадь гаража не превышает пятидесяти квадратных метров;

3) по цене в размере тридцати процентов от кадастровой стоимости земельного участка на период со дня вступления в силу настоящего Постановления до 1 июля 2014 года;

по цене в размере сорока процентов от кадастровой стоимости земельного участка на период с 1 июля 2014 года до 1 июля 2015 года;

по цене в размере пятидесяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка на период с 1 июля 2015 года до 1 июля 2016 года:

собственникам зданий, строений, сооружений, не указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 настоящего Постановления;

4) по цене в размере пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в особой экономической зоне промышленно-производственного типа на территории муниципального района Ставропольский Самарской области.

2. Правила, установленные настоящим Постановлением, применяются, если иное не установлено федеральным законом или законом Самарской области.

3. Правила, установленные настоящим Постановлением, применяются также в случае, если продажа земельных участков, находящихся в собственности Самарской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по истечении вышеуказанных сроков, но при этом все документы, необходимые для принятия решения о предоставлении в собственность земельного участка и заключения договора купли-продажи, имелись в органе, осуществляющем распоряжение земельными участками, до истечения указанных сроков.

4. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.

5. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует до 1 июля 2016 года.

А. П. Нефедов, вице-губернатор — председатель правительства Самарской области.